Applying for a Foreign Business License in Thailand: Rental Services
16 January 2025, Bangkok – Rental services in Thailand refer to procuring immovable property, such as land or office space, or movable property, such as machinery, equipment, or motor vehicles for lease to customers. This falls under Category (21) of List Three annexed to the Foreign Business Act of 1999. Therefore, foreigners who intend to engage in rental services in Thailand must apply for a Foreign Business License from the Director-General of the Department of Business Development and the Foreign Business Committee according to Section 17 of the Act.
In considering the application, the government follows these guidelines:
Applicant’s Status
The applicant may be a foreign company registered overseas or a company registered in Thailand that has the status of a “foreigner,” meaning at least 50% of shares or capital are held by foreigners.
Type of Rental Services
- For land or office space (including public utilities): It must be established that the rental service will benefit the business relationship between the applicant and its business partner. For example, the land or office space may serve as a coordination center between the applicant and its business partner.
- For movable property: The relationship between the property and the applicant must be clearly established. The applicant is only allowed to rent products that it or companies within its corporate network produce or distribute.
Application Requirements
The application for a Foreign Business License must include the following information:
- If offering land or office space for rent: It must demonstrate that the rental service serves the business relationship between the applicant and its tenant. The identity of the tenant must be clearly specified, and tenants must only be companies with which the applicant has a continuous business relationship.
- For movable property: The applicant must show a clear connection between the property and its business operations, as it can only rent products it or companies in its network produce or distribute.
- The applicant’s main business activity will also be considered, as rental services cannot be the principal business activity.
Role of Certified Translators, Certification of Translations, and Interpreters
In this process, certified translators, certification of translations, and interpreters from the Southeast Asia Professional Translators and Interpreters Association (SEAProTI) play a crucial role in translating and certifying official documents related to the application process. This ensures the accuracy and international acceptance of the documentation.
Applying for a Foreign Business License in Thailand is a complex process. Therefore, consulting with experienced legal counsel is highly recommended to navigate the process efficiently and effectively.
About SEAProTI’s certified translators, translation certification providers, and certified interpreters:
The Southeast Asian Association of Professional Translators and Interpreters (SEAProTI) has officially announced the criteria and qualifications for individuals to register as “Certified Translators,” “Translation Certification Providers,” and “Certified Interpreters” under the association’s regulations. These guidelines are detailed in Sections 9 and 10 of the Royal Thai Government Gazette, issued by the Secretariat of the Cabinet under the Office of the Prime Minister of the Kingdom of Thailand, dated July 25, 2024, Volume 141, Part 66 Ng, Page 100.
To read the full publication, visit: the Royal Thai Government Gazette
การขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของชาวต่างชาติในประเทศไทย: บริการให้เช่า
16 มกราคม 2568, กรุงเทพมหานคร – การให้บริการเช่าทรัพย์สินในประเทศไทย หมายถึงการจัดหาทรัพย์สิน ทั้งทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดินหรือพื้นที่สำนักงาน หรือทรัพย์สินที่เป็นเคลื่อนที่ เช่น เครื่องจักร อุปกรณ์ หรือรถยนต์ เพื่อให้เช่ากับลูกค้า บริการนี้อยู่ภายใต้หมวด (21) ของบัญชีรายชื่อสาม Annexed to the Foreign Business Act of 1999 ซึ่งกำหนดให้ชาวต่างชาติที่ต้องการประกอบธุรกิจด้านบริการเช่าต้องขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจจากอธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า และคณะกรรมการธุรกิจต่างชาติ ตามมาตรา 17 ของพระราชบัญญัติ
ในการพิจารณาขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจต่างชาติ รัฐบาลจะพิจารณาจากแนวทางดังนี้:
สถานะของผู้สมัคร
ผู้สมัครสามารถเป็นบริษัทชาวต่างชาติที่จดทะเบียนในต่างประเทศ หรือบริษัทที่จดทะเบียนในประเทศไทย ซึ่งมีสถานะเป็น “ต่างชาติ” หมายถึง มีสัดส่วนของหุ้นหรือเงินลงทุนอย่างน้อย 50% ที่เป็นของชาวต่างชาติ
ประเภทของบริการเช่า
บริการเช่าที่ดินหรือพื้นที่สำนักงาน (รวมถึงสาธารณูปโภค) ต้องมีจุดประสงค์ในการใช้ประโยชน์ในการทำธุรกิจระหว่างผู้เช่าและผู้เช่าต้องเป็นบริษัทที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องกับผู้สมัคร
บริการเช่าทรัพย์สินเคลื่อนที่ เช่น เครื่องจักร อุปกรณ์ หรือรถยนต์ จะต้องมีความสัมพันธ์ที่ชัดเจนระหว่างทรัพย์สินกับบริษัทของผู้สมัคร ซึ่งผู้สมัครสามารถเช่าทรัพย์สินได้เฉพาะผลิตภัณฑ์ที่ตนเองหรือบริษัทในเครือผลิตหรือจัดจำหน่ายเท่านั้น
การยื่นขอใบอนุญาต
ผู้สมัครต้องระบุข้อมูลที่สำคัญ ได้แก่:
- กรณีเช่าที่ดินหรือสำนักงาน: จำเป็นต้องแสดงให้เห็นว่าการให้เช่าจะเป็นประโยชน์ต่อความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับพันธมิตรที่เช่า
- ข้อมูลของผู้เช่าจะต้องถูกระบุอย่างชัดเจน และผู้เช่าต้องเป็นเพียงบริษัทที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับผู้สมัครอย่างต่อเนื่อง
- ธุรกิจหลักของผู้สมัครจะถูกพิจารณา เนื่องจากผู้สมัครไม่สามารถใช้บริการเช่าเป็นธุรกิจหลักได้
บทบาทของนักแปลรับรอง ผู้รับรองการแปล และล่ามรับรอง
ในการดำเนินกิจกรรมดังกล่าว นักแปลรับรอง ผู้รับรองการแปล และล่ามรับรองจากสมาคมวิชาชีพนักแปลและล่ามแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (SEAProTI) มีบทบาทสำคัญในการแปลเอกสาร รวมถึงการรับรองเอกสารทางการที่เกี่ยวข้องกับการขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจ ซึ่งช่วยให้กระบวนการนี้มีความถูกต้องและได้รับการยอมรับในระดับสากล
การขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจต่างชาติในประเทศไทยเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน และการขอคำแนะนำจากที่ปรึกษากฎหมายที่มีความเชี่ยวชาญจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ
เกี่ยวกับนักแปลรับรอง ผู้รับรองการแปล และล่ามรับรองของสมาคมวิชาชีพนักแปลและล่ามแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
สมาคมวิชาชีพนักแปลและล่ามแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (SEAProTI) ได้ประกาศหลักเกณฑ์และคุณสมบัติผู้ที่ขึ้นทะเบียนเป็น “นักแปลรับรอง (Certified Translators) และผู้รับรองการแปล (Translation Certification Providers) และล่ามรับรอง (Certified Interpreters)” ของสมาคม หมวดที่ 9 และหมวดที่ 10 ในราชกิจจานุเบกษา ของสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ในสำนักนายกรัฐมนตรี แห่งราชอาณาจักรไทย ลงวันที่ 25 ก.ค. 2567 เล่มที่ 141 ตอนที่ 66 ง หน้า 100 อ่านฉบับเต็มได้ที่: นักแปลรับรอง ผู้รับรองการแปล และล่ามรับรอง
